Hogyan alakult az ingatlanpiac 2021-ben Győrben?

Győr és agglomerációja sem kivétel az országos tendenciákat tekintve, hiszen ebben a régióban is az országosan tapasztalható, átlagosan enyhe áremelkedés volt megfigyelhető az elmúlt 5 évben.

Ezt a tendenciát még a pandémia sem tudta tartósan megtörni, bár kis mértékű megtorpanás érzékelhető volt átmeneti időre. Azonban a kormány családpolitikájának részét képező otthonteremtési támogatások - csok, falusi csok, otthonfelújítási támogatás, babaváró hitel, napelem pályázat, áfa visszatérítés - hatására megnőtt a kereslet főként a családi házak iránt, ami az ingatlanárak újabb emelkedését hozta magával.

Győr jelentősége

Győr a nyugat-dunántúli régió központjaként Magyarország 6. legnépesebb települése, ami elsősorban kiváló földrajzi elhelyezkedésének köszönhető, hiszen a Bécs-Pozsony-Budapest háromszög középpontjában található.

A város kedvelt belföldi turistacélpont, számos műemlékkel büszkélkedhet. Vonzerőt jelentenek még a városnak a különféle, évről évre megrendezett, hagyományosnak tekinthető kulturális és családi rendezvények.

Győr vonzáskörzetében telepedett le az Audi, a Heineken, valamint a győri ipari parkban mintegy 100 cég, amelyek meghatározóak a gazdaság szempontjából, és a városba és agglomerációjába vonzzák a munkaerőt.

A város közlekedés szempontjából is kedvező elhelyezkedése hozzájárul a betelepedők számának emelkedéséhez.

A győri albérlet- és lakáspiac változásai

Győr albérlet piacának átlagos négyzetméterárai közel azonos árszínvonalon maradtak 2020-ban, de a koronavírus-járvány elmúltával, az élet normalizálódásával azonban valószínűleg emelkedést mutatnak majd.

Az ingatlanpiacon is hasonló tendencia figyelhető meg, vagyis enyhe áresés után enyhe emelkedés, így a családi házak kínálati ára 330 ezer Ft/m2, a panelek 390 ezer Ft/m2, a téglalakások ára 520 ezer Ft/m2 körül alakult 2020-ban. Ha lakást, családi házat vásárolnál, az Ingatlannet.hu országos ingatlanstatisztikái segítségével a győri ingatlanpiacra vonatkoztatható további információkat találsz, amennyiben az ingatlanhirdetésekben nincs erre vonatkozó adat.

Az egyes ingatlantípusok kínálati áraiban bekövetkező változások eltérőek, de még a megyén belül is, mert míg Győrben a téglalakások ára nőtt a legnagyobb mértékben, mintegy 7%-kal, addig például Sopronban a családi házak drágultak a leginkább, Mosonmagyaróváron a családi házak ára nőtt a legnagyobb mértékben, de ugyanakkor a panellakások ára némi csökkenést mutatott.

A jövő

A gazdasági környezetet tekintve a jövő bizonytalan, ráadásul az MNB lakáspiaci jelentése alapján hazánk ingatlanpiaci teljesítménye Közép-Európában az utolsó helyen áll.

A jövő a zöld fejlesztéseké, hiszen az újonnan épülő épületek már csak szigorú, uniós energiahatékonysági követelményeknek való megfelelés után kaphatnak használatbavételi engedélyt. Az ingatlanállomány nagy része elavult és korszerűtlen, ezen igyekeznek segíteni a különféle támogatások.

MONDD EL A VÉLEMÉNYED KOMMENTBEN! KÖVESS MINKET FACEBOOKON IS!